PROPUESTAS PARA LA VIVIENDA EN VENEZUELA - Art N° 9 DENSIDAD URBANA
Alejandro López Arocha, 09/abril/2025
Hoy trataremos un tema muy controvertido. Lo es porque en el mundo en que vivimos está en diaria confrontación la mercantilización de la tierra contra la ocupación racional del territorio de manera armoniosa con la naturaleza para la vida productiva, solidaria y cooperativa de la diversidad cultural de nuestra población.
Urb. Paulo VI en Caracas
La densidad en nuestro contexto debería entenderse como el aprovechamiento razonable y óptimo de la tierra. Con el objetivo de garantizar espacios urbanos a escala humana facilitando y estimulando las relaciones cercanas en la comunidad. Al mismo tiempo buscando lo que mucho se ha definido como “alta densidad con baja altura”. Alta en el sentido de lograr ciudades y conjuntos compactos sin grandes alturas que exijan tecnologías externas, onerosas, complejas, contrarias al ambiente y de alto costo de mantenimiento.
Con edificaciones de poca elevación y continuas. Sin dependencia (o sólo en casos muy especiales) de equipos mecánicos para movilidad, dotación de servicios básicos. Sin espacios residuales.
Una línea de acción en lo ya construido sería recomendable densificar lo existente mediante el relleno y aprovechamiento de espacios urbanos sub utilizados y desaprovechados (retiros, terrazas).
Otra acción para las nuevas construcciones, ampliaciones y extensiones urbanas, es mediante programas que anticipen el desarrollo por etapas de grandes lotes de terreno para nuevas viviendas, completando o ampliando los bordes urbanos existentes.
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Urb. El Silencio en Caracas
En todos estos casos es fundamental elaborar planes de densificación controlada y gradual, así como de interrelacionarlos y articularlos como un sistema o sub sistema urbano, de aquellos conjuntos y ciudades construidos en forma dispersa y aislada en el territorio.
Continuará…
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